Diagnostic Immobilier Charente Maritime 17

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Diagnostic Électricité Charente Maritime 17

Expertise électricité Charente Maritime 17

 

Pourquoi réaliser un diagnostic électricité 17 Charente Maritime ?

Les dangers liés à l'installation électrique ne sont plus à prouver :

  • Risques d'incendies causés par des courts-circuits
  • Electrisations causés par des chocs électriques (fuite de courant sur une machine à laver par exemple)
  • Electrocution chocs électriques dont l'issue finale est la mort

 

Dans quelles conditions réaliser un diagnostic électricité 17 Charente Maritime ?

Pour toutes les habitations dont l'installation électrique à été réalisé depuis plus de 15 ans.

A quel moment réaliser un diagnostic électricité 17 Charente Maritime ?

EN CAS DE VENTE : Depuis le 1er janvier 2009, pour limiter les dangers, le vendeur d'un bien immobilier comportant une installation électrique réalisée depuis plus de quinze ans doit annexer à la promesse de vente et, à défaut, à l'acte authentique un état de l'installation intérieure de gaz réalisé depuis moins de trois ans.

Attention !
Le vendeur se conformant à cette obligation est exonéré de la garantie des vices cachés. Dans le cas contraire, il ne peut pas se prévaloir de la clause d'exonération de la garantie des vices cachés, dans la mesure où ces vices concerneraient l'installation intérieure de gaz.

Comment réaliser un diagnostic électricité 17 Charente Maritime ?

Cette obligation vise les installations comprises dans les parties privatives des locaux et dans leurs dépendances.

Le diagnostic est établi à partir d'une norme de sécurité sur les installations électriques (norme XP-C 16-600).

Notre professionnel compétent procède à une inspection complète de l'installation :

  • Il contrôle la présence de divers éléments (appareil général de commande, protection différentielle et contre les surintensités, mise à la terre…) et leur bon fonctionnement.
  • Il utilise des appareils de mesure pour vérifier le bon niveau de sécurité de l'installation.
  • Il vérifie le respect des règles liées aux zones humides (salle de bain,…) et l'absence de matériels vétustes, inadaptés à l'usage ou présentant des risques de contact direct.

Combien coûte un diagnostic électricité 17 Charente Maritime ?

Suivant le nombre de pièces, à contrôler.
130€ pour une maison de type F5

EN CAS DE LOCATION

Pour l'instant, aucune obligation légale n'oblige les propriétaires bailleurs à annexer au contrat de location ce diagnostic.
Cependant, leur responsabilité peut être invoquée en cas de sinistre ayant mis en danger les locataires.
La jurisprudence donne de premiers signes en ce sens, en s'appuyant sur l'obligation de ne mettre à disposition des occupants qu'un bien ne comportant aucun risque pour la sécurité des occupants(décret décence).
Le choix de faire réaliser un état de l'installation intérieure électrique pour une location reste donc de la responsabilité du propriétaire bailleur mais il paraît plus prudent de faire le maximum :

  • Pour protéger les occupants
  • Pour se protéger de toute mise en cause de sa responsabilité en tant que propriétairebailleur

 

Ce diagnostic est réalisé par un diagnostiqueur qui répond aux obligations légales entrées en vigueur le Ier novembre 2007 (certification du technicien, minimum de garantie et indépendance et impartialité du diagnostic).

Attention !
Le prescripteur de diagnostic peut être appelé en responsabilité en cas de non-respect de ces obligations.

 

Diagnostic immobilier Charente Maritime 17

Expert en immobilier Charente maritime

 

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